В Коми на данный момент пустуют 7 562 земельных надела, и больше всего из них сосредоточено в Сыктывкаре, Сыктывдинском и Корткеросском районах. Эти данные были предоставлены сервисом ГИСЛС.

Ранее зоны подтопления в республике определялись в зависимости от глубины залегания грунтовых вод, что создавало более широкие контуры. Однако с 5 июня 2024 года опасной считается только 50-метровая полоса вдоль территории, подверженной затоплению. Официально в Сыктывкаре под новые ограничения попадают 454 участка, но по современным методам 382 из них уже не считаются рисковыми. Около 2 758 наделов остаются проблемными лишь из-за устаревшего подхода к расчетам, сообщает «Комиинформ».

Изменить статус таких участков возможно только при изменении базовых гидрологических параметров, что указано в постановлении правительства. Это может произойти, если будет пересмотрен паводок с однопроцентной обеспеченностью или проведена реконструкция водохранилища, что приведет к смещению расчетных подпорных уровней. Однако стоит отметить, что переход на новую методику не отменяет ранее утвержденные границы.

Запрет на строительство новых домов в таких зонах вступит в силу с августа 2026 года и будет регламентирован федеральными нормами. Если рассматривать как зоны затопления, так и подтопления, то Коми занимает 61-е место среди регионов России, в то время как первые три позиции занимают Краснодарский край, Свердловская область и Дагестан.

Леонид Соловьёв, создатель сервиса ГИСЛС, рекомендует всем потенциальным покупателям земельных участков проверять статус земли перед сделкой. Он подчеркивает: «Покупать землю нужно, уже зная её ограничения. Если территория целиком находится в зоне подтопления, зарегистрировать на ней новый дом не получится». Тем, кто уже приобрел надел, эксперт советует уточнить, где именно проходит линия риска.

Напомним, ранее сообщалось, что энергетики ночью восстановили электричество для 942 жителей Коми после сбоя в электроснабжении.