Долевые собственники одной из квартир обратились в суд с иском к своим соседям, проживающим этажом выше, о возмещении ущерба, причиненного затоплением, которое произошло в феврале 2025 года. Сумма иска составила более 100 000 рублей, поскольку истцы полагали, что причиной затопления стало бездействие соседей. Однако, как выяснил Ухтинский городской суд, на самом деле, затопление произошло не по вине соседей, а из-за неудовлетворительного состояния крыши и стропильной системы, за содержание которых отвечает управляющая компания.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что причиной затопления стали не только проблемы с крышей, но и накопление снега в чердачном помещении, которое произошло из-за повреждений кровли. Судебная строительно-техническая экспертиза подтвердила, что снег, который накапливался на крыше, подтаивал в результате перепадов температуры, и снеговая вода стекала в квартиру истцов. При этом в квартире соседей не было обнаружено следов затопления, так как они имели защиту отделки.

Таким образом, суд пришел к выводу, что залив квартиры истцов произошел именно с кровли многоквартирного жилого дома, которая является общим имуществом жильцов и подлежит обслуживанию управляющей компанией. В связи с отсутствием доказательств проведения планово-предупредительных ремонтов кровли и чердачного помещения, направленных на поддержание внутридомовых инженерных систем в надлежащем состоянии, суд удовлетворил иск истцов и взыскал с управляющей компании сумму причиненного ущерба.

Следует отметить, что данное решение еще не вступило в законную силу, и, возможно, дело будет оспорено в вышестоящих инстанциях. Это дело подчеркивает важность надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов и ответственность управляющих компаний за состояние общих объектов.